Incijativa zastupnika Narodne stranke-reformista u Saboru Republike Hrvatske
Tekst: NSR
Zastupnici Narodne stranke – Reformisti uputili su predsjedniku Sabora interpelaciju o radu Vlade RH na temu neracionalnog korištenja prostora državne uprave. Zastupnici Reformista smatraju da je potrebno otvoriti raspravu o radu Vlade RH s obzirom na krajnje neracionalno korištenje poslovnih prostora koje koristi državna uprava a koje plaćaju porezni obveznici. Zastupnici su dali obrazloženje iz kojeg se vidi neracionalno korištenje prostora državne uprave i traže od sabora da, nakon provedene rasprave, donese odluku kojom se zadužuje Vlada RH da u roku od 3 (tri) mjeseca predloži Hrvatskom Saboru program racionalne organizacije poslovih prostora državne uprave na jedinstvenoj lokaciji uz valorizaciju do sada korištenih prostora u državnom vlasništvu.
188 lokacija
OBRAZLOŽENJE: Vlada RH i institucije javne vlasti smještene su na 188 lokacija u gradu Zagrebu. Na tih 188 lokacija, prema podacima iz 2012. godine, Vlada RH koristi 423.000 kvadrata. Od tih 423.000 kvadrata Republika Hrvatska ima u vlasništvu 354.500 kvadrata dok u zakupu koristi 68.500 kvadrata. Zakup ovih 68.500 kvadrata, 2012. godine država plaća 4.150.000 € godišnje, a u 2015. godini trošak zakupa se i dodatno povećava zbog zakupa poslovnih prostora Ministarstva zaštite okoliša i prirode u poslovnoj zgradi „Zagreb tower“ koja je u privatnom vlasništvu. Od 2012. do 2015. obzirom na rast cijena najma, stanje je sigurno još lošije na štetu države.
Na jednog zaposlenog u državnoj upravi otpada 37.34 metra kvadratna. Svjetski standardi se kreću oko 15 kvadrata po zaposlenom. Ukoliko uzmemo u račun visoke standarde od 20 kvadrata po zaposlenom, Vlada RH mogla bi se vrlo kvalitetno smjestiti na 230.000 metra kvadratnih. Izgradnja prvoklasnog uredskog prostora sa svim davanjima danas stoji najviše 1700 € po metru kvadratnom što daje ukupnu vrijednost najviše 391.000.000 €. Vlada može zainteresiranom investitoru ponuditi sve svoje objekte koje sada koristi, dakle 188 objekata s ukupno 354.000 kvadrata. Ovi objekti se nalaze uglavnom u centru Zagreba, a njihova današnja tržišna vrijednost iznosi prosječno 1000 € po metru kvadratnom. Dakle, potencijalnom investitoru država daje vrijednost od 354.000.000 €. Razlika koju investitor financira iznosi 37.000.000 €. Kreditom ili modelom JPP uz prosječnu kamatu od 4% na 30 godina, godišnja otplata iznosi 2.140.000 €. Ovim modelom racionalno bi se riješio problem prostornog smještaja i funkcionalnosti Vladinih institucija, potaknuo bi se građevinski sektor i razvoj grada, ne samo kroz investiciju u kompleks Vladinih zgrada već i kroz investitorovu investiciju u obnovu postojećih 188 objekata u Zagrebu.
Razne uštede
Direktna je to investicija privatnog partnera od 400.000.000 € u izgradnju kompleksa državnih zgrada te o još 180 milijuna € (cca 500€/m2) koje će privatni partner investirati u obnovu 188 objekata koje Vlada sada koristi. Od tih ukupno 580.000.000 € u državni proračun se samo kroz PDV vraća 145 milijuna €, dok se kroz komunalni doprinos u gradski proračun grada Zagreba vraća cca 10 milijuna €.
Objedinjavanjem svih državnih institucija na jednom mjestu ostvarile bi se značajne uštede na transportu, održavanju, korištenju opreme, uz neupitno racionalnije korištenje radnog vremena i benefite u nizu drugih čimbenika poslovanja.
S poštovanjem,
REGIONALNI POVJERENIK
NARODNESTRANKE-REFORMISTI
ZA SLAVONIJU I BARANJU
Zvonimir Bilić, dipl. iur.v.r. T
2 komentara
Uskoči u raspravumilanovićevi slinavci nisu dorasli da vode državu