GLAVNE TEME PRIČA

ZBOG PRODUŽETKA NOVE BRANIMIROVE PRVA DELOŽIRANA BIT ĆE DVANAESTEROČLANA OBITELJ MUJIĆ BEZ PONUĐENOG ZAMJENSKOG STANA

25. lipnja, 2023.

Zbog namjere sustavnog izvještavanja javnosti o toj i ostalim za razvlaštivanje i rušenje predviđenim nekretninama nadležnim institucijama uključujući i Ured gradonačelnika poslali smo nekoliko dopisa s pitanjima. Kada dobijemo pitanja objavit ćemo odgovore

Napisao i snimio: Dražen Stjepandić

Izmjenama i dopunam GUP-a Grada Zagreba iz 2017. predviđen je produžetak Branimirove, odnosno Nove Branimirove, kako tu poznatu ulicu zovu od Heinzelove, pa će se ta jedna od najdužih zagrebačkih ulica naposljetku pružati od Glavnog kolodvora pa sve do Brestja u Sesvetama.

Proces razvlaštenja vlasnika nekretnina na trasi izgradnje produžetka Nove Branimirove preko Zagrebačke ceste do Brestovačke ulice je počeo. Sukladno pravomoćnoj lokacijskoj odluci Gradskog ureda za prostorno uređenje i izgradnju Grada donesenoj na osnovu spomenute promjene GUP-a iz 2017. predviđeno je razvlaštenje i rušenje preko pedeset kuća i okućnica.

Ružičasta kuća

Prve dvije razvlaštene nekretnine su kuća i dvorište u  Sesvetskoj cesti 160 B i susjedna kuća i okućnica u vlasništvu Mirele Hadžić.  U subotu 25. lipnja ispred objekta u Sesvetskoj 160 B nadležni Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju grada, graditeljstvo i promet Područni ured Sesvete najavio u skladu s propisima preuzimanje ključa prve kuće predviđene za rušenje. Primopredaja je najavljena u 11 sati, ali do 12 i 30 istoga dana nitko se od ljudi iz Grada nije pojavio. Uz osporenog vlasnika kuće i korisnika toga prostora gospodina Zajka Mujića, jedanaest članova njegove obitelji, gospode iz Udruge  neodržanoj primopredaji ključa kuće u Zagrebačkoj  160 B bio je nazočan i potpisnik ovog članka, ali nikoga nismo dočekali.

Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo i promet Područni ured u Sesvetama prethodno je 25. svibnja ove godine je uputio osam osoba na istu adresu i tada je dvanaestočlanoj obitelji Mujić najavljena deložacija. Tom prigodom, kako nam je rekao Zajko Mujić, glava obitelji, budući nagovještaj izbacivanja iz njihova doma, gradska osmorka nije potkrijepila nikakvim dokumentom nego su im tek usmeno prenijeli da oni znaju dobro o čemu se radi i što se dugo priprema. Također nisu donijeli nikakvo rješenje o zamjenskom stanu kao što je to u Rješenju od razvlaštenju uz zakonsku naknadu ponuđeno njihovoj prvoj susjedi Mireli Hadžić.

Rješenje o razvlaštenju gospodin Zajko Mujić nam je poslao, a odgodu deložacije neće odgoditi ni činjenica da se još nije okončan dugogodišnji sudski spor oko vlasništva nekretnine.

Mnogobrojni ukućani

O ružičastoj kući nedaleko od okretišta u Dupcu, sporu oko vlasništva s gospodinom Brankom Kramarićem, te budućem produžetku Nove Branimirove  imao sam zadovoljstvo prvi pisati za tjednik „7 dnevno“ još otprilike početkom 2022. U tom tekstu naveo sam da nije budućeg koridora moglo bi se reći da se kuća nalazi na atraktivnoj lokaciji.

„Između te kuće poveće kvadrature i okretišta tramvaja u Dupcu odnedavno se nalazi benzinska crpka. Riječ je o katnici, a ispred uvijek ima parkiranih automobila kao da je to neka javna ustanova, a ne privatni stambeni objekt. Vozila pripadaju ukućanima, mnogobrojnim članovima obitelji Zajka Mujića. I djeca imaju djecu i kako su mobilni, uvijek je pred kućom dosta vozila. Pročelje te ružičaste kuće gleda na završetak, odnosno križanje Nove Branimirove ulice, kraj Avenije Dubrava i početak Zagrebačke ceste. Boljim poznavateljima istočnog dijela Zagreba ne treba objašnjavati da se nalazi na glavnim prometnicama prema Sesvetama, Dugom Selu, Vrbovcu, pa dalje prema slavonskoj ravni.“

„Ne tako davno ispred kuće se zaustavilo nekoliko terenaca s registarskim oznakama Celja u Sloveniji, krupni dečki, nesumnjivo naoružani, i njemu, Zajku Mujiću, ocu osmero djece i četverostrukom djedu, Romu podrijetlom iz Sremske Mitrovice, ti opasni tipovi su na hrvaškemu dugo prijetili, vrijeđali i psovali “ustašku mater”. Scena kao iz filmova kada ruski oligarsi i mafijaši nekoga žele upozoriti za ovdašnje prilike prilagođena je s nekoliko domaćih povijesno-nacionalističkih detalja. Nakon toga na istu kućnu adresu Zajku Mujiću stigli su mrtvački vijenci s trakom za “pokojne suprugu mu Mariju i njega”.

Svojedobno je u medijima bio tekst o reklami ispred kuće “Zajko i nasljednici”, a u ostatku teksta stoji kako otkupljuju sve vrste roba te da su otvoreni za sve kombinacije uz naglasak na korektnu trgovinu.

Nazovite Zaleta i on je tu za sve kombinacije. Otkup: zlata, zalagaonica, dijamanata, obojenih metala, pokretnina i nekretnina i sve ostale vrijednosti. Komisijska prodaja, savjetovanja i uspostava kontakta pri kupnji ili prodaji, posredovanje s drugim firmama. Korektna trgovina”.

O osebujnoj osobnosti i burnom životu Zajka Mujića portal „Tjedno“ je iz pera istoga ovoga autora objavio prvi nastavak feljtona pod nazivom „Nevjerovatna životna priča trgovca Zajka Mujića“.

Nekada dok se računalo u kunama navodno čak 75 milijuna kuna odnosi se na izgradnju prometnice. Za kuću u Zagrebačkoj 160 B po podacima o razvlaštenju Grad će isplatiti 1.645.726,70 kuna. Novac će biti isplaćen na poseban račun, a daleko veće izglede kako sada stvari stoje ima naplatiti ga za Zajka Mujića više negoli sporni vlasnik Branko Kramarić.

Trenutno po sudskim presuidama nezekoniti korisnik kuće, a nekada kao pravi vlasnik te kuće gospodin Zajko Mujić je sklopio kupoprodajni ugovor o prodaji te nekretnine s izvjesnim Brankom Kramarićem, u Sloveniji s č.

„I kuća glasi na Slovenca s tvrdim č, kako taj zasebni glas u hrvatskom jeziku većina puka pogrešno naziva, inače iz Miljane u Hrvatskom zagorju. Kako se Zajko Mujić uz prikupljanje staroga željeza, metala i ostaloga sekundarnog otpada ponekad bavio, kao što kaže ona reklama, i trgovinom nekretninama, tako su ga poslovne prilike dovele i do Murske Sobote, gdje je upoznao Branka Kramariča.

“U Murskoj Soboti sam imao jednu staru kuću, ali je bila na dobroj lokaciji. Branko Kramarič se pojavio kao kupac, platio mi je 18 tisuća eura i još mi je od sebe, da mi se nađe na putu, dao dodatnih petsto eura. Djelovao je vrlo pristojno, kao galantan gospodin koji ne gleda u tisuću ili dvije eura”, prisjeća se Zajko Mujić.“

Galantni gospodin

„Uglavnom, Zajko Mujić je bio jako zadovoljan što je naletio na tako situiranog i galantnog gospodina, nekretniski dobro raspoređenoga ne samo na području bivše Jugoslavije nego i u Austriji, Švicarskoj, Češkoj…“, pisalo je u mome prvome tekstu u „7 dnevo“, jednako kao i ostalih jedanaest redom neplaćenih od velike medijske igračice Marije Dekanić-

“Razgovaraš o ovome ili onome, a on ti ponudi motel ili uhodanu gostionicu u Sloveniji, vilu u Opatiji, apartmane u Poreču, drugdje na moru u Sloveniji ili Hrvatskoj, stan na dobrome mjestu u mnogim gradovima, dvorce u Austriji, Švicarskoj ili Češkoj. Sve povoljnije od stvarne cijene”, prisjetio se Zajko.

Tako su došli do kuće pored okretišta u Dupcu. Zagorac, s tvrdim č, nije samo nudio nekretnine nego je istodobno bio spreman i za kupnju. Zajko je zatražio tristo tisuća eura, a Kramarič je odmah pristao. Ali…

“Zbog poreza, ponudio mi je da u kupoprodajnom ugovoru navedemo dosta manji iznos od stvarnoga. Ne sumnjajući u prevaru, pristao sam, tako je u ugovoru pisalo da sam mu kuću prodao za 72 tisuće eura, što mi je polako, u više navrata, isplaćivao na račun”, žali se Zajko.

„Kada se bunio ugovorno potvrđenom kupcu svoje kuće Branku Kramariču da ne samo da mu nije na vrijeme isplatio ni ono iz ugovora, a kamoli pogođenu stvarnu vrijednost kuće od 300 tisuća eura, kupac je odgovarao da mu je iskrsnuo problem s gotovinom pa ako Zajko želi, neka odustane od trgovine na štetu njega kao kupca kad god to poželi sve dok mu usmeno dogovoreni iznos ne bude isplaćen do kraja. Na kraju je Zajko za kuću od očekivanih tristo tisuća eura dobio samo 72 tisuće eura. Ništa ne sumnjajući, čekao je dok njegov kupac ne prikupi preostali usmeno dogovoreni iznos, a istodobno je taj galantni kupac Branko Kramarič protiv prodavača kuće u Dupcu poveo sudski spor zbog nepridržavanja potpisanog i ovjerenog kupoprodajnog ugovora, odnosno ometanja kupljenoga prostora nakon isplate svote po ugovoru. Sudu je pokazao ono što su potpisali, prešutio je u povjerenju dogovorenu ukupnu svotu zbog neplaćanja poreza, sve je prikazao kao konačni kupoprodajni ugovor, na sve je odmah platio porez na prodaju nekretnine, a Zajku Mujiću je ostalo da se na sudu brani da nije on prodavač koji ne poštuje ugovor i kupcu ometa korištenje kupljene nekretnine, nego je prevaren. Nije da on nema dokumenata i dokaza, ali na kraju su ga u sudnici stalno prekidali zbog povišena glasa, ništa nije mogao dokazati ili nije ušlo u zapisnik, pa je parnicu izgubio.“

„Prije nego što je doznao za građansku parnicu za oduzimanje njegove kuće, ne sluteći ništa loše, Zajko Mujić je na preporuku Branka Kramariča potpisao ugovor o iznajmljivanju prostora za stanovanje ugostiteljskom osoblju nacionalnog restorana Divlja Baranja. Zamoljen je da u prostoru zakaparene, a još neisplaćene kuće, stanuju konobari i kuhari poznatog restorana.“, također prenesimo iz moga teksta „Nevjorovatna priča iz roze kuće kod okretišta u Dupcu“.

“Misleći da će tu zaista biti osoblje restorana, oslobodili smo prostor, ali ubrzo smo saznali da u našoj kući ne stanuju kuhari i konobari, nego se tu otvorio ilegalni bordel.“, izjavio je Zajko Mujić  Prostitutke i eskort djevojke bile su iz Slovenije, Bosne i Rusije, a njihove mušterije tko zna otkud sve“, ispričao mi je Zajko na našem prvome susretu.

„A kada sam shvatio da još krade struju na moje ime, onda sam sve prijavio policiji. Kupleraj se cijelu jednu zimu grijao na moje ime, odnosno računi za struju dolazili su meni. Nikada nisam bio namiren za struju, nastavio me je sudski goniti i u nekoliko slučajeva zaprijetio mi je mafijaškim metodama. Tri puta me presreo sa svojim gorilama… Treći put su mi, dok sam bio sa suprugom u Novom Mestu, prepriječili put džipovima. Četiri puta mi je poslao mrtvački vijenac”, požalio se Zajko.“

„Sve je prijavio policiji, zajedno s ilegalnom seksualnom rabotom u svojoj kući. Kaže da je policija došla, sve prisutne djelatnice i goste je legitimirala i prijavila. Nakon toga su lažni kulinarski majstori napustili objekt. No na kraju je ipak s ugovorom Branko Kramarič pobijedio na sudu. Presuda je postala punomoćna i mnogobrojna obitelj Mujić je po zakonu već trebala napustiti kuću pored okretišta tramvaja u Dupcu, ali to se još nije dogodilo. Nisu još odustali ni od pravde na sudu. Žalili su se višoj sudskoj instanci.“

„Uz žalbu višim sudskim instancama, Zajko Mujić je u pomoć pozvao razne romske udruge iz Hrvatske i zemalja susjedstva i obećali su da će mu pomoći, posebice ako mu ponovno pred kuću dođu snagatori iz Slovenije s terencima.“

Po tome pitanju se do danas ništa nije promijenilo, a zbog namjere sustavnog izvještavanja javnosti o toj i ostalim za razvlaštivanje i rušenje predviđenim nekretninama nadležnim institucijama uključujući i Ured gradonačelnika poslali smo nekoliko dopisa s pitanjima. Kada dobijemo pitanja objavit ćemo odgovore. T